共有产权人不同意卖房怎么办 房产共有人卖房需要什么手续
更新时间: 2024-04-29 05:26:01
共有产权人不同意卖房怎么办
1、共有产权人如果不同意卖房的话,当事人能够提出重大理由来请求分割,有关法律规定,共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,需要按照约定操作,但共有人有重大理由需要分割的,也能请求分割。
2、民法典第209条,不动产物权的设立、变更、转让与消灭,经过依法登记,就可以发生效力,没有登记的话,则不发生效力,但是法律另有规定的除外。
3、物权法第97条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者所有共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
卖房产权共有人未签字怎么办
1、如果住宅是多人共有的,需要要求所有共有人到场签字同意卖房,这样的买卖行为才是有效的,如果住宅共有权人无法都到场的话,可以办理委托公证,委托他人办理,但一定要带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。
2、买房前要了解住宅的自然情况,包括房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向等,要注重细节,包括装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等,要看看住宅的瑕疵是否在可接受范围之内。
3、要与卖房人明确合同付款*和付款时间,*把房屋价款的给付放在产权过户之后再操作,或以提存*办理房屋价款的给付,这样可以尽可能的降低风险,要按合同规定交易过户,比如房屋涉及抵押,一定要明确由哪一方解除抵押。
房产共有人卖房需要什么手续
1、在卖房以前,卖房人要先获得入市资格,卖房人要带着房屋所有权证、身份证明等资料,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。
2、然后卖房人可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格,以便为自己的房子定售价。
总结:有关法律规定,共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,需要按照约定操作,但共有人有重大理由需要分割的,也能请求分割。
共有产权人不同意卖房怎么办 房产共有人卖房需要什么手续 相关文章
- 汉中天气预报:略阳县气象台发布雷雨大...
- 巴中天气预报:通江县气象台发布雷电黄...
- 萍乡天气预报:莲花县气象台发布雷电黄...
- 德阳天气预报:什邡市气象台解除暴雨橙...
- 萍乡天气预报:萍乡市气象台发布雷电黄...
- 永州天气预报:冷水滩区气象局发布冰雹...
- 汉中天气预报:宁强县气象台发布雷雨大...
- 遵义天气预报:务川县气象台发布暴雨黄...
- 大理天气预报:祥云县气象局解除大风蓝...
- 宝鸡天气预报:陇县气象台继续发布雷雨...
- 昭通天气预报:盐津县气象局解除冰雹橙...
- 宁德天气预报:寿宁县气象台解除雷电黄...
- 忻州天气预报:原平市气象台发布大雾黄...
- 绵阳天气预报:绵阳市气象台发布雷电黄...
- 遵义天气预报:务川县气象台发布雷雨强...
- 天津天气预报:天津海洋中心气象台解除...
- 遵义天气预报:德江县气象台发布大雾黄...
- 遵义天气预报:赤水市气象台解除雷雨强...
- 昆明天气预报:官渡区气象局解除大风蓝...
- 长春天气预报:长春市双阳区气象局发布...
- 2023年太和3月7日天气预报:气温...
- 2023年临泉3月7日天气预报:气温...
- 2023年固镇3月7日天气预报:气温...
- 2023年界首3月7日天气预报:气温...
- 2023年定远3月7日天气预报:气温...
- 2023年泗县3月7日天气预报:气温...
- 2023年明光3月7日天气预报:气温...
- 2023年颍上3月7日天气预报:气温...
- 2023年天长3月7日天气预报:气温...
- 2023年阜南3月7日天气预报:气温...
- 2023年怀远3月7日天气预报:气温...
- 2023年来安3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤阳3月7日天气预报:气温...
- 2023年五河3月7日天气预报:气温...
- 2023年萧县3月7日天气预报:气温...
- 2023年濉溪3月7日天气预报:气温...
- 2023年砀山3月7日天气预报:气温...
- 2023年全椒3月7日天气预报:气温...
- 2023年灵璧3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤台3月7日天气预报:气温...
- 2023年吉林3月7日天气预报:气温:低温 -1℃~高温 8℃,晴,紫外线中等
- 2023年平谷3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年门头沟3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年密云3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年房山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年大兴3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年石景山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年丰台3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 20℃,晴,紫外线强
- 2023年延庆3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 13℃,晴,紫外线强
- 2023年昌平3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强