父母在世房产如何继承

一、法律规定

根据《中华人民共和国继承法》规定，父母在世的房产属于个人财产，其继承顺序为配偶优先继承，无配偶则子女平均继承。如果父母没有遗嘱，继承子女应按法定继承份额继承，即父母留下的财产应平均分配给子女。如果父母有遗嘱，继承子女应按照遗嘱的规定进行继承。

二、赠与和转让

除了继承外，父母在世的房产还可以通过赠与或转让的方式进行财产分配。赠与是指父母将房产无偿转让给子女，转让是指父母以某种方式出售房产获得报酬。赠与和转让需要注意的是，父母的意愿必须自愿、真实，并经过公证或其他法律程序才能生效。此外，赠与和转让的方式在税收方面也需要进行合理规划。

三、家庭协议

家庭协议是父母在世的房产继承问题中的一种重要解决方式。家庭协议可以是口头协议，也可以是书面协议。在协议中，可以明确规定父母的房产归属问题，包括继承顺序、分配比例等。家庭协议需要注意的是，协议应该明确、合法、公正，需要征得所有家庭成员的同意，并且应该经过公证或其他法律程序使之生效。

四、遗嘱

父母在世的房产继承问题中，遗嘱是一个非常重要的方面。遗嘱可以明确规定父母的房产归属问题，包括继承顺序、分配比例等。在制定遗嘱时，需要注意的是遗嘱应该明确、合法、公正，并且应该经过公证或其他法律程序使之生效。此外，父母应该及时更新遗嘱，并确保遗嘱符合法律规定。