怎么办理房屋确权 房屋确权是什么意思
更新时间: 2024-06-07 00:56:23
在买房前还是有很多小知识是需要提前了解清楚的。可以避免很多买卖误区等上当受骗的情况出现。今天先来重点了解下房屋确权的概念及怎么办理房屋确权?
办理房屋确权的具体步骤如下:
1、买方准备材料:买方需要携带身份证或其他有效身份证明文件。如果涉及到二手房交易,还需要提供户口本、婚姻状况证明材料(如结婚证)、无房证明以及买卖合同等相关文件。如果是首次购买商品房,还需提供购房合同、房产证副本、土地使用权证副本以及其他相关证件的复印件。
2、测绘与评估:买方向测绘公司提交申请,进行房屋的现场测绘,并取得测绘图。随后,再到评估公司进行评估,并将评估报告作为申报材料的组成部分之一。
3、税费缴纳:在完成测绘和评估之后,买方需前往税务机关缴纳相应的契税,并获取契税凭证。
4、房管部门申请:带着上述所有材料,向房管部门提出申请,由房管部门进行审批核准。审批通过后,买方需缴纳相关的费用以取回房屋产权证明。
房屋确权是什么意思
房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
农村房屋确权的好处有哪些
1、农村房屋一般不需要使用权,房屋的矛盾都是因为侵权引起的,房屋在分配时就已经确权了,都有详细的尺寸位置说明,对方有没有侵权一看就知道,不需要再次进行确权。
2、农村房子一般都是由村集体统一确权,政府和法院不受理个人房屋确权,法律没有规定个人确权条例,因为在分房屋时,土地管理部门按户已经确权好,并且登记好了,所以不再受理细部划分的确权申请。
3、农村房屋使用权,政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。
4、买卖双方如果想要进行房屋买卖,只需要自己同意就可以,但是农村房屋不同,自己同意还不行,需要向所在的村委会提出申请。
5、涉及到房屋买卖都不是一件小事情,合同肯定是需要有的,所以在获得村委会的开具证明之后,交易双方就可以经过协商,并签订买卖合同。
怎么办理房屋确权 房屋确权是什么意思 相关文章
- 朔州天气预报:应县气象台发布雷暴大风...
- 榆林天气预报:府谷县气象台解除雷雨大...
- 玉树天气预报:称多县气象台解除雷电黄...
- 昭通天气预报:鲁甸县气象台解除大风蓝...
- 子长市气象台发布大雾黄色预警[Ⅲ级/...
- 阿坝天气预报:金川县气象台解除暴雨黄...
- 临沧天气预报:沧源佤族自治县气象台发...
- 忻州天气预报:纳雍县气象台发布暴雨黄...
- 黔西市气象台发布雷电黄色预警[Ⅲ/较...
- 忻州天气预报:河曲县气象台解除雷暴大...
- 阿坝天气预报:红原县气象台解除雷电黄...
- 凉山天气预报:金阳县气象台发布雷电黄...
- 凉山天气预报:冕宁县气象台发布暴雨黄...
- 红河天气预报:红河县气象局解除暴雨黄...
- 昭通天气预报:巧家县气象台发布雷电黄...
- 昭通天气预报:金沙县气象台发布雷电黄...
- 雅安天气预报:宝兴县气象台解除雷电黄...
- 遵义天气预报:桐梓县气象台发布雷电黄...
- 鸡西天气预报:密山市气象台解除雷雨大...
- 朔州天气预报:朔城区气象台发布雷暴大...
- 2023年定远3月7日天气预报:气温...
- 2023年濉溪3月7日天气预报:气温...
- 2023年泗县3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤阳3月7日天气预报:气温...
- 2023年五河3月7日天气预报:气温...
- 2023年天长3月7日天气预报:气温...
- 2023年砀山3月7日天气预报:气温...
- 2023年阜南3月7日天气预报:气温...
- 2023年界首3月7日天气预报:气温...
- 2023年明光3月7日天气预报:气温...
- 2023年颍上3月7日天气预报:气温...
- 2023年怀远3月7日天气预报:气温...
- 2023年固镇3月7日天气预报:气温...
- 2023年太和3月7日天气预报:气温...
- 2023年来安3月7日天气预报:气温...
- 2023年灵璧3月7日天气预报:气温...
- 2023年临泉3月7日天气预报:气温...
- 2023年萧县3月7日天气预报:气温...
- 2023年全椒3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤台3月7日天气预报:气温...
- 2023年吉林3月7日天气预报:气温:低温 -1℃~高温 8℃,晴,紫外线中等
- 2023年平谷3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年门头沟3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年密云3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年房山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年大兴3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年石景山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年丰台3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 20℃,晴,紫外线强
- 2023年延庆3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 13℃,晴,紫外线强
- 2023年昌平3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强