买拆迁户的房子注意什么

更新时间： 2024-04-25 09:09:00

1、权属问题。确认房屋的权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证，同时了解房屋的共有人情况，确保所有共有人同意出售。

2、房屋质量。检查房屋质量，了解房屋的结构、建筑材料和装修情况，因为拆迁房可能经过改建或重建。

3、房屋面积。确认房屋的实际面积，并与原房屋面积对比，解决面积差异问题。

4、土地性质。了解土地性质，包括国有土地和集体土地的区别，以及土地的使用年限和用途。

5、合同条款。仔细阅读购房合同，特别注意关于房屋维修、周边环境改造等特殊情况。

6、产权过户手续。确认产权过户手续，并了解过户费用和税费。

7、了解政策和规定。了解当地政府的房屋限购政策、土地出让政策等。

8、调查房屋性质。确认房屋是否属于违章建筑或其他法律问题。

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